
לפניכם רשימת התמורות מתוך מצגת החברה בגרסה המקורית כפי שהוצגה בכנסי ההסברה.
הרשימה מפרטת מה תקבלו מהיזם כחלק מֵעִסְקַת הפינוי בינוי.
נציגת היזם מטעם ריבוע כחול, אמונה על מתן מענה מקצועי והבהרת סעיפים בהסכם ההתקשרות ובפרויקט עצמו, וכן על טיפול בנושאים הקשורים ליזם. מעניקה מענה משלים לדיירים מול החברה היזמית ומטפלת בבעיות מורכבות הדורשות אישור יזם.
בפרויקט פינוי-בינוי נבחנים שני מדדים במקביל: רוב מתחמי ורוב בנייני.
כדי להתקדם לשלבי התכנון והבנייה, החוק מחייב לעמוד בשני התנאים גם יחד:
איפה אנחנו עומדים היום? בשכונת מגדים הנתונים מתקדמים מאוד. נשארו לנו חתימות ממש מעטות כדי להגיע לרוב הדרוש ברמה הבניינית, ובסך הכל חסרות 35 חתימות בלבד המפוזרות בחישוב המתחמי כדי להשלים את התמונה במלואה ולצאת לדרך.
עבור מי שלא השתתף באסיפות הדיירים המוקדמות, או למי שנמצא בתחילת הדרך. בחלק זה ניתן לעבור על עיקרי הדברים בצורה פשוטה וברורה, עם שאלות ותשובות בסיסיות. המידע מוצג שלב אחר שלב, להבנה נוחה של התהליך.
עבור מי שמכיר את הפרויקט ורוצה לחזור ועל הסוגיות שנדונו והוצגו בכנס, התוכן מבוסס על מצגת הכנס המקורית, כפי שהוצגה בכנסי ההסברה – בנוסף מוצג בגרסה מונגשת עם אפשרות לתרגום והקראה.
הרוב הדרוש (66.75%) הוא התנאי החוקי להתחלת שלב התכנון של הפרויקט. לאחר הגעה לרף זה ניתן להתקדם מול הרשויות ולהתחיל את תהליך התכנון בפועל. בתרשים ניתן לראות כי הקו האדום מסמן את הפער שנותר — כ־37.75% בלבד עד להשלמת הרוב הדרוש.
הרוב הדרוש (66.75%) הוא התנאי החוקי להתחלת שלב התכנון של הפרויקט. לאחר הגעה לרף זה ניתן להתקדם מול הרשויות ולהתחיל את תהליך התכנון בפועל. בתרשים ניתן לראות כי הקו האדום מסמן את הפער שנותר — כ־2% בלבד עד להשלמת הרוב הדרוש.
בשכונה קרוב ל־13% מהדירות הן דירות עמידר. חתימת עמידר, הנקראת “חתימה משלימה”, היא זו שלרוב “מקפיצה” את הפרויקט מעבר לרף ה־67% הנדרש בחוק, ובכך נותנת לו תוקף משפטי מלא להתקדם מול רשויות התכנון. בפועל נדרשות עוד כ־ 2% (באדום) חתימות בלבד של דיירים פרטיים.
ה־65% משקפים את ההתקדמות לעבר הרוב הדרוש במתחם (66.75%) לצורך תחילת תכנון. בפועל מדובר בכ־98% מהדרך להשלמת הרוב הדרוש. החישוב כולל גם דירות עמידר, אשר מצטרפות רק לאחר הגעה לסף החתימות הנדרש לצירוף עמידר, ולצורך כך נדרשות עוד מספר חתימות בודדות של דיירים פרטיים
אמון על ליווי התהליך מול הרשויות ומוסדות התכנון, פתרון סוגיות שוטפות וקידום ההסכמות עד לשלב החתימות. ניתן לפנות לליאור בכל עניין. ליאור הוא , החברה מנכ”ל משותף בחברת “מנהלת דרום” המארגנת של הפרויקט.
מון על ליווי הדיירים בשטח, קשרי נציגויות, ערבי הסברה ומתן מענה לשאלות מקצועיות. מתאם פגישות חתימה מול הגורמים המשפטיים ומוודא שכל דייר מקבל יחס אישי בכל שלב. ליאור זמין בכל עת, וניתן לפנות אליו בכל דבר ועניין.
נציגת היזם מטעם ריבוע כחול, אמונה על מתן מענה מקצועי והבהרת סעיפים בהסכם ההתקשרות ובפרויקט עצמו, וכן על טיפול בנושאים הקשורים ליזם. מעניקה מענה משלים לדיירים מול החברה היזמית ומטפלת בבעיות מורכבות הדורשות אישור יזם.
עורכת דין הדיירים, חלק מהצוות המשפטי המלווה את הפרויקט יחד עם עו”ד אורי אללוף. זמינה תמיד לשאלות, לרבות קבלת קהל במשרדי הפרויקט בקריית גת ובפגישות עם דיירים מוגבלים בבתיהם, וכן במשרדה הפרטי בבית שמש, בתיאום מראש.
לנוחיותכם ניתן ליצור איתנו קשר בכל זמן ולכל עניין. נשמח לענות על שאלות ולסייע.