התמורה הַבְּסִיסִית בכל דירה כּוֹלֶלֶת, ,היא (תוספת)הגדלה קבועה שֶׁל 15 מטר מרובע לְשֶׁטַח הַדירה הקיימת. 

בחירת הדירה הַחֲדָשָׁה,, מְבֻצַּעַת בְּאֶמְצָעוּת מַנְגְּנוֹן ניקוד שַׁמַּאי הדיירים, הכּוֹלֵל הִתְיַחֲסוּת לְמִקּוּם הבניין וּלְבִנְיָיָנִים המְיֻחָדִים בַּמִּיתְחָם,שֶׁיַּבְטִיחוּ שֶׁסֵּדֶר הַבְּחִירָה נִגְזַר מִשֹּׁוִי הַדִּירָה הַנּוֹכְחִית. 

הַשְׁקָעוֹת אִישִׁיּוֹת וְתוֹסְפוֹת בְּנִייָּה מְקַבְּלוֹת מַעֲנֶה בְּמִסְגֶּרֶת ניקוד הַשַּׁמַּאי, שמחשב אֶת שֹׁוִי הַדִּירָה הַקַּיֶּמֶת וּמְשַׁכְלֵל אֶת מַצָּבָהּ.